Czego nie można trzymać w garażu podziemnym?

Garaż podziemny tylko dla pojazdów

Żeby odpowiedzieć na pytanie, czego nie można trzymać w garażu podziemnym, w pierwszej kolejności należy odnieść się do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku. Dotyczy ono warunków technicznych, jakim muszą odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Według przepisów za garaż rozumie się obiekt budowlany samodzielny lub stanowiący część innego obiektu, który służy do przechowywania i bieżącej oraz niezawodowej obsługi samochodów osobowych.

Według tej interpretacji można założyć, że garaż podziemny służy tylko do przechowywania i obsługi samochodu. Z drugiej strony wydaje się normalne i logiczne, że można w nim przechowywać na przykład motocykl. To samo dotyczy rowerów czy urządzeń napędzanych elektrycznie (m.in. rowery, hulajnogi). W przypadku tych ostatnich ważne jest natomiast, czy ich przechowywania nie zabrania regulamin budynku. Wręcz przeciwnie – najlepiej powiadomić o tym fakcie administratora. Natomiast niemal wszędzie zabrania się ładowania ich akumulatorów, co jest potencjalnym zagrożeniem pożarowym.

Nie oznacza to jednak, że na miejscu postojowym można zrobić miejsce na dowolne przedmioty, co jest popularną praktyką zwłaszcza u lokatorów, którzy nie dysponują komórką lokatorską. Często są to opony, rowery, meble czy płyny eksploatacyjne. Okazuje się, że większość z tych rzeczy nie powinno się tam znaleźć.

Przeczytaj też: “Zabezpieczenie i konserwacja opon po sezonie“

Czego nie można trzymać w garażu podziemnym wedle przepisów przeciwpożarowych?

Żeby móc określić, czego nie można trzymać w garażu podziemnym, przede wszystkim trzeba cofnąć się do przepisów przeciwpożarowych Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 roku. Określają one, że w garażach:

• nie wolno trzymać rzeczy poza wyznaczonymi miejscami parkingowymi, ponieważ mogą one zagradzać drogę ewakuacyjną i utrudniać akcję ratunkową;

• można przechowywać ciecze o temperaturze zapłonu poniżej 100 stopni Celsjusza, jeżeli garaż ma powierzchnię ponad 100 metrów kwadratowych, są one niezbędne przy eksploatacji pojazdu i przechowuje się je szczelnie zamknięte w odpowiednich opakowaniach stosowanych w handlu;

• o powierzchni do 100 metrów kwadratowych można przechowywać wyłącznie do 20 dm3 cieczy o temperaturze zapłonu poniżej 21 stopni Celsjusza lub do 60 dm3 cieczy o temperaturze zapłonu od 21 do 100 stopni Celsjusza (zwykle jest to martwy zapis, ponieważ garaże podziemne mają powierzchnię powyżej 100 metrów kwadratowych);

• nie można składować materiałów palnych;

• nie można stosować elementów wystroju i wyposażenia wnętrz z materiałów palnych w odległości mniejszej niż 50 centymetrów od urządzeń i instalacji, których powierzchnie zewnętrzne mogą nagrzewać się do temperatury przekraczającej 100 stopni Celsjusza (np. instalacje ciepłownicze, żarówki);

• nie wolno przechowywać przedmiotów w odległości 50 centymetrów od linii kablowych o napięciu powyżej 1 kV, przewodów uziemiających oraz przewodów odprowadzających instalacji piorunochronnej, a także czynnych rozdzielnic prądu elektrycznego, przewodów elektrycznych siłowych i gniazd wtykowych siłowych o napięciu powyżej 400 V.

Regulamin podziemnych garażów

Bardzo często konkretny budynek ma swój własny regulamin dotyczący garażu podziemnego. Dlatego w razie jakichś wątpliwości warto skontaktować się z administracją budynku. Szczególnie że administrator obiektu może usunąć przedmioty zalegające na miejscu parkingowym, które nie powinny się tam znaleźć, ale pod pewnymi warunkami, tj.:

Ubezpieczenie a przechowywanie rzeczy w garażu podziemnym

Warto pamiętać, że nieprzestrzeganie przepisów dotyczących przechowywania rzeczy w garażu podziemnym może mieć wpływ na wypłatę odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej. W przypadku pożaru lub innego zdarzenia losowego, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli w garażu znajdowały się przedmioty przechowywane niezgodnie z przepisami lub regulaminem. Dlatego zawsze należy upewnić się, że przechowywane rzeczy są dozwolone i nie zwiększają ryzyka powstania szkody.

• musi wcześniej poinformować o tym właściciela;

• nie może przywłaszczyć ani zniszczyć tych przedmiotów, ale ma obowiązek zabezpieczyć je do czasu odebrania przez właściciela.

Najczęściej ma to miejsce po wcześniejszym upomnieniu. Jednocześnie właściciel uprzątniętych rzeczy będzie musiał zapłacić za ich przechowywanie.

Regulamin jednego garażu może pozwalać wyłącznie na parkowanie pojazdu, inne natomiast dopuszczają wyjątki (np. parkowanie rowerów elektrycznych i hulajnóg, składowanie opon w garażu). Zabroniony może być też wjazd dla pojazdów z instalacją LPG. Dlatego warto sprawdzić, czy regulamin parkingu ma konkretne uregulowania w tym obszarze.

Jaka kara za składowanie w garażu podziemnym nieodpowiednich rzeczy?

Oczywiście przepisy to jedno, a ich egzekwowanie jest czymś zupełnie innym. Jednak należy mieć na uwadze, że złamanie przepisów przeciwpożarowych może skończyć się karą finansową. Może ją nałożyć straż pożarna wcześniej powiadomiona przez administratora budynku. Wynosi ona:

• grzywna do 500 złotych;

• mandat do 1000 złotych, jeżeli złamanie przepisów spełnia znamiona wykroczeń przynajmniej dwóch przepisów ustawy.

Finalnie sprawa może też trafić do sądu. Jeżeli uzna on winę użytkownika podziemnego parkingu, grzywna jest zwykle kilkukrotnie wyższa.

Podsumowując, co do zasady w garażu podziemnym nie należy przechowywać paliwa, a już na pewno nie można nim uzupełniać zbiornika. Zwykle obowiązuje też zakaz przechowywania i ładowania akumulatorów. Nie zawsze możliwe jest także składowanie hulajnóg czy rowerów elektrycznych. Zabronione może być również parkowanie w takim miejscu pojazdem z instalacją gazową.

Surowo zabronione jest też przechowywanie rzeczy i pojazdów w częściach wspólnych nieruchomości. Mowa o przejściach podziemnych i drogach dojazdowych, w tym składowaniu przedmiotów przy ścianach. Jest to naruszenie przepisów z zakresu ochrony przeciwpożarowej, chociaż nie brakuje kierowców, którzy właśnie przy ścianach parkują na przykład motocykle czy rowery.